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La construction d’une maison est un projet qu’il faut gérer avec soin. Que cela soit une maison à étages ou non, il faut suivre plusieurs étapes. Alors, avant de faire construire une maison individuelle, il est recommandé de connaitre la procédure. Quelles sont les étapes à suivre pour construire une maison individuelle ? Dans la suite de cet article, vous allez avoir accès à la procédure de la construction d’une maison individuelle.
Faire le choix du terrain
La réalisation d’un projet de construction de maison individuelle passe par une diversité d’étape. La première étape pour construire une maison est de choisir un terrain. Mais, le choix n’est pas effectué au hasard. Le recours à un constructeur de maisons à Orléans dans le Loiret peut vous aider. Il faudrait que le terrain soit en adéquation avec votre projet. Si vous trouvez un terrain à bâtir après vos visites, il faut prendre des dispositions nécessaires pour s’assurer qu’il peut abriter votre maison. Pour cette raison, il faut solliciter l’accompagnement des professionnels et des experts. Ainsi, vous pouvez savoir si le terrain est constructible et compatible pour une maison bioclimatique. Il faut s’assurer aussi que le diagnostic ERP est disponible pour le terrain avant de procéder à son achat.
Réaliser les différentes démarches administratives
La deuxième étape dans un projet de construction est la réalisation des démarches administratives. En effet, lorsque vous souhaitez construire une maison, il existe plusieurs démarches administratives que vous devez gérer. Vous devez entre autres signer un compromis, avoir le permis de construire, faire la demande d’un crédit immobilier. Il faudra aussi souscrire l’assurance dommages-ouvrage sans oublier la demande relative au certificat d’urbanisme. Les démarches sont donc très variées. Certaines démarches doivent être effectuées avant le démarrage des travaux, d’autres pendant et après les travaux. La meilleure manière pour connaitre les détails concernant les démarches administratives est de faire appel à un expert.
Faire le plan de la construction de votre maison
Dans un projet de construction d’une maison, la validation du plan est capitale. Puisque c’est à ce niveau que la structure de la maison sera déterminée. Alors, avant de choisir un professionnel pour la conception du plan de la maison, vous devez constituer un budget. Puisque le plan sera effectué en fonction du budget. Vous avez le choix entre un architecte, un constructeur de maison individuelle ou de l’entreprise générale de bâtiment. Après le choix du professionnel, il faudra l’accompagner convenablement. Lorsque vous travaillez de communs accords sur le plan de la maison, la validation sera plus facile.
Suivre l’évolution des travaux de construction
La construction d’une maison implique plusieurs travaux. Même si les travaux sont confiés à des professionnels, il est important de les suivre du début à la fin des travaux. Le suivi vous permet de savoir si la maison en construction est en adéquation avec votre projet. En réalité, la supervision des travaux de construction d’une maison prend en compte plusieurs démarches. Pour bien s’en occuper, il faut être disponible. Car, vous devez suivre plusieurs travaux en particulier les travaux de finitions.
Réceptionner votre maison
La dernière étape de la construction d’une maison est sa réception. Peu importe le type de maison que vous avez construite, c’est la réception qui montre que les travaux sont terminés. Mais, avant de prendre les clés de votre nouvelle maison, il faut procéder à certaines vérifications. En effet, il faut vérifier si les matériaux utilisés pour les travaux contiennent des défauts ou non. Vous devez aussi vérifier si les différentes modifications souhaitées pendant l’exécution des travaux sont prises en compte. Vous devez vérifier chaque pièce de la maison et surtout tester les différents équipements installés. Par ailleurs, il faudra faire une inspection externe. Cela consiste à faire le tour de la maison. Lorsque tout est en ordre, vous pouvez récupérer les clés de votre maison.
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